A vendre

$2 pi\u00e8ces 31 m2 vendu lou\u00e9 1\/3$

$2 pi\u00e8ces 31 m2 vendu lou\u00e9 2\/3$

$2 pi\u00e8ces 31 m2 vendu lou\u00e9 3\/3$

Description

Réf : 1364

Mairie du XVIIIème Rue Gustave Rouanet et à deux pas de la rue du Poteau. 2 pièces de 31 m2 à rénover vendu loué au 2 -ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de bon standing sans travaux (ravalement novembre 2024). Bonne distribution exposé sud-ouest avec une entrée, salle d'eau/WC et cuisine séparés, séjour et chambre. Gardien à demeure, chauffage collectif et faibles charges. Loyer hors charges de 600 euros.

** €230 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75018
Ville
PARIS
Secteur
Mairie XVIIIè
Etage
2
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
230000 EUR
Prix au m2
7400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Prestations / charges
Chauffage, eau, gardien et ascenseur

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
118
Dont lots d'habitation
113
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AUCUNE
Quote part de charges
100

Surfaces

Surface
31.08 m2
Surface loi Carrez
31.08 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 30

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
326 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR

2 pièces 31 m2 vendu loué , Paris

€230 000 ** dont 9.52% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 31 m² Réf : 1364

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59 RUE LAMARCK
75018 PARIS

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