Appartement 2 pièce(s) 47m2 , Paris

440 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1382

A vendre

Description

Réf : 1382

AAu pied du métro Château Rouge, découvrez ce séduisant appartement traversant de 47m² situé au 3ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux, chaleureux et parfaitement agencé, ouvrant sur une cour calme. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'animation du quartier. La cuisine ouverte, élégamment intégrée à la pièce de vie, crée un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d'une belle chambre disposant d'un espace de rangement, ainsi que d'une vaste salle de bains avec WC. L'ensemble a été soigneusement entretenu et offre de belles prestations intérieures avec une isolation en C, permettant une installation immédiate sans travaux. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités, idéal pour une résidence principale.

** €440 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75018
Ville
PARIS
Etage
3
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
440000 EUR
Prix au m2
9442 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
140 EUR / mois
Taxe Foncière
1030 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
31
Charges annuelles (ALUR)
1691 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
-
Quote part de charges
37

Surfaces

Surface
46.6 m2

Extérieur

Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Surface de référence
46.6

Appartement 2 pièce(s) 47m2 , Paris

440 000 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 47 m² Réf : 1382

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59 RUE LAMARCK
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