1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 1380
  • A vendre

Description

Réf : 1380
Au coeur de Levallois, rue Édouard-Vaillant, découvrez ce charmant duplex de 3 pièces de 80 m² au sol, situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble ancien. En excellent état, il offre un séjour lumineux et ensoleillé, avec poutres apparentes et tout le charme de l'ancien. À l'étage, sous les toits, une chambre principale pleine de caractère ainsi qu'une seconde pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Les deux pièces bénéficient de fenêtres de toit type Vélux apportant une belle lumière naturelle, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Nombreux rangements, salle de bains, WC séparés et chauffage individuel. Calme absolu, sans voisin au-dessus.Travaux de toiture avec isolation déjà votés et financés, prévus en 2027.Un bien atypique, chaleureux et plein de charme, rare en centre-ville.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92300
  • Ville
    LEVALLOIS PERRET
  • Vue
    toits
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    587000 EUR
  • Prix au m2
    7337 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    152 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    796 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    89
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    -
  • Quote part de charges
    383

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    58.11 m2
  • Surface au sol
    80 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    392 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Surface de référence
    58.11

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2

Duplex Levallois au charme unique , Levallois perret

587 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   80 m² Réf :  1380
Agence
59 RUE LAMARCK
75018 PARIS
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
SELLEM Lionel
SELLEM Lionel,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRESTIGE IMMOBILIERE Paris pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRESTIGE IMMOBILIERE Paris prestige-immo@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
M° Lamarck Caulaincourt M° Lamarck Caulaincourt 2
M° Lamarck Caulaincourt , Paris
315 000 € product.price.fees_included | 300 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  1 pièce(s)   38 m² Réf :  1320
  • Exclusif
STUDIO PARIS 16 - 1 pièce(s) - 20 m2 STUDIO PARIS 16 - 1 pièce(s) - 20 m2 2
Lionel SELLEM
STUDIO PARIS 16 - 1 pièce(s) - 20 m2 , Paris
231 000 € product.price.fees_included | 220 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  1 pièce(s)   20 m² Réf :  1377
3 pièces 63 m2 avec double parking 3 pièces 63 m2 avec double parking 2
Lionel SELLEM
3 pièces 63 m2 avec double parking , Paris
549 000 € product.price.fees_included | 525 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  3 pièce(s)   63 m² Réf :  1381
  • Exclusif
M° Lamarck -191 m2 M° Lamarck -191 m2 2
Lionel SELLEM
M° Lamarck -191 m2 , Paris
1 565 000 € product.price.fees_included | 1 530 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  5 pièce(s)   191 m² Réf :  1361
  • Exclusif
Appartement 4 pièces Appartement 4 pièces 2
Appartement 4 pièces , Paris
779 000 € product.price.fees_included | 754 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  4 pièce(s)   82 m² Réf :  1345
Appartement 3/4 pièces - 74m2 Appartement 3/4 pièces - 74m2 2
Lionel SELLEM
Appartement 3/4 pièces - 74m2 , Paris
675 000 € product.price.fees_included | 640 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  3 pièce(s)   74 m² Réf :  1376
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 89 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRESTIGE IMMOBILIERE | Raison sociale : PRESTIGE IMMOBILIERE LAMARCK | Adresse siège social : 59 RUE LAMARCK - 75018 PARIS | Siret : 43876318700012 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58438763187 | Forme juridique : SASU | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001/14169 |
Carte T : CPI75012016000006195 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 344169 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.medimoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante