Tout propriétaire d’un logement à mettre en location a le choix entre proposer son bien meublé ou nu. Dans la Ville Lumière où le marché reste tendu toute l’année, les deux formules sont toutes aussi rentables l’une que l’autre. Toutefois, quelques précisions sont à apporter concernant la location meublée. Voici ses grandes lignes.
Un loyer plus cher
Comparé à une location nue, celle qui est meublée est soumise à un loyer plus élevé. De fait, la seconde formule fournit un équipement et un mobilier usuels en plus des quatre murs du logement. Cela libère le locataire du contretemps et des dépenses liés à l’aménagement des lieux. Ce service est toutefois compensé par un loyer pouvant être jusqu’à 30% plus élevé que sur une location vide.
Un bail de courte durée
La location immobilière à Paris en meublé se distingue également par un bail beaucoup plus court que sur une location nue. En effet, ici le bail minimum est de à 1 an, mais peut être reconduit pour la même durée en absence de résiliation venant du locataire. Cette courte durée est idéale pour les locataires de passage à Paris. Pour rappel, le bail pour un logement non-meublé est de 3 ans minimum.
Par ailleurs, un locataire étudiant ne peut occuper un logement meublé que pour 9 mois et le bail est non-renouvelable.
Une batterie d’équipements à fournir
En optant pour la mise en location d’un bien avec les meubles, vous devez l’équiper avec des articles dont la nature est prédéfinie par la loi. Ce sont :
- Des meubles usuels : une literie avec une couverture, des étagères de rangement, une table avec des chaises
- De l’équipement pour la cuisine : des ustensiles de cuisine, de la vaisselle, une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un congélateur, un four ou un micro-ondes
- Des accessoires de confort : des luminaires pour éclairer chaque pièce, des articles d’occultation (rideaux, stores, …).
- Du matériel pour faire le ménage
Selon vos possibilités, vous êtes libre de compléter cette liste par d’autres objets. Cependant, aucun élément qui y est présenté ne doit manquer.
