Vous êtes propriétaire d’un appartement dans la capitale et souhaitez le louer sous la formule de bien meublé ? Voici les principales spécificités de ce type de location.
Qu’est-ce que la location meublée ?
La location d’un appartement dans le 18e arrondissement de Paris en meublé signifie que vous devez mettre à la disposition de son occupant les quatre murs du logement et un bloc d’équipements de base. Le locataire doit alors pouvoir s’y installer directement sans devoir aménager ou équiper les lieux. Il devra aussi quitter le bien en emportant uniquement ses affaires personnelles et en laissant le reste.
Comment doit être équipé un appartement meublé ?
La loi ALUR établit la liste des articles que doit comporter un bien loué sous la formule meublée. Il s’agit essentiellement de mobilier et d’équipements usuels indispensables pour rendre le logement fonctionnel et utilisable de suite :
- une literie avec une couverture ;
- des accessoires d’occultation : rideaux, volets, stores… ;
- des ustensiles de cuisine : de la vaisselle, des couverts et un équipement de cuisson ;
- de l’électroménager de base : un four ou un four à micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur ;
- une table et des sièges ;
- des étagères de rangement ;
- des luminaires pour éclairer chaque pièce ;
- du matériel d’entretien ménager.
Vous pouvez compléter la liste selon vos possibilités. Les éléments supplémentaires n’influeront pas forcément sur le montant du loyer.
Quelles sont les modalités du bail ?
La durée d’une location meublée est de 12 mois. Le bail se renouvelle tacitement, mais peut être résilié à sa date d’échéance. La signature du contrat s’accompagne du paiement d’un dépôt de garantie qui représente au maximum deux mois de loyer sans les charges.
En outre, le bail est limité à 9 mois et est non renouvelable lorsque le bien est loué à un étudiant.
