Quand peut-on faire appel à une agence immobilière à Paris, 18e arrondissement ?

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Quand peut-on faire appel à une agence immobilière à Paris, 18e arrondissement ?

Une agence immobilière à Paris, 18e arrondissement, est la meilleure alliée de ceux qui ont un projet immobilier à réaliser dans le secteur. Elle intervient de diverses manières selon la mission qui lui est confiée. Voici les grandes lignes de ses tâches les plus courantes.

Pour effectuer la vente d’un bien

La commercialisation de biens fait partie des missions les plus fréquemment assignées à une agence immobilière. Dans ce cas, elle est mandatée par le propriétaire du domaine à vendre. Elle entreprend alors toutes les tâches liées à :

  • la mise en vente : estimation, valorisation, rédaction de l’annonce ;
  • la sélection de l’acheteur : visites immobilières, évaluation des offres d’achat ;
  • les démarches supplémentaires : mise en place du DDT avec la collaboration d’un diagnostiqueur certifié, rédaction de l’avant-contrat, négociations de prix…

Ses fonctions sont cadrées par le mandat de vente.

Lors d’un projet d’acquisition immobilière

Une personne qui souhaite entreprendre une acquisition peut aussi solliciter l’accompagnement d’une agence immobilière. Dans ce cas, l’enseigne aura pour principale fonction de trouver le bien qui répond aux exigences de son client. Dans la pratique, elle aura pour tâches de :

  • visiter les biens et de les évaluer par rapport aux critères de l’acheteur ;
  • négocier le prix pour tenter d’obtenir un rabais ;
  • éventuellement, trouver les artisans qui pourront intervenir pour effectuer les rénovations au niveau du bien.

Le mandat de recherche définit sa mission.

Dans le cadre d’une activité locative

Une agence immobilière peut également intervenir lors d’une location. Elle peut accompagner une personne dans sa quête d’un logement. Ou elle peut être mandatée par un propriétaire-bailleur pour trouver un occupant à son bien. 

Son intervention peut alors s’étendre à la gestion locative. Dans ce cas, en plus de la mise en location et de la recherche de locataire, elle pourra s’occuper de :

  • la gestion des loyers : perception, diffusion des avis et reçus ;
  • la gestion des travaux durant le bail et entre deux locations ;
  • la gestion des litiges avec les locataires.